🏠✨成都二手房的税如何收？✨🏠
发布时间：2025-03-20 21:37:00来源：
最近有不少朋友在咨询关于成都二手房交易中的税费问题，今天就来为大家详细解答一下！二手房交易涉及的税费种类较多，主要包括契税、增值税和个人所得税等。具体税率会根据房屋性质（如普通住宅或非普通住宅）、持有年限以及是否为家庭唯一住房等因素有所不同。
首先，契税是购房者需要支付的重要部分。如果房子是家庭首套且面积在90㎡以下，税率为1%；超过90㎡则为1.5%。如果是二套房，则统一按2%征收。其次，对于不满两年的二手房，卖方需缴纳增值税，税率为5.6%。而个人所得税通常是卖方承担，一般为房产增值部分的20%，但也有部分地区实行核定征收，税率为1%-2%。
值得注意的是，为了鼓励改善性住房需求，满足条件的家庭在出售原有住房后再购买新房时，可能享受一定的税收优惠哦！建议大家在交易前咨询专业人士或相关部门，确保了解最新政策细节，避免不必要的麻烦。买房置业是大事，清楚掌握这些信息非常重要！🏡💰
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