商铺交易与持有交税如何计算 🏢💸
发布时间：2025-03-26 15:44:35来源：
随着商业活动的繁荣，越来越多的人选择投资商铺。但你知道吗？商铺在交易和持有过程中涉及多种税费，了解这些税费的计算方式非常重要。首先，在商铺买卖时，契税是一个绕不开的话题。通常情况下，契税的税率是3%-5%，具体比例取决于当地政策及房屋性质。此外，印花税也是交易中的一部分，一般按合同金额的0.05%征收。如果涉及增值税，则需根据增值额的不同档次适用相应税率。
持有期间，房产税则是另一项重要支出。对于商铺而言，房产税按照房屋原值扣除一定比例后的余值乘以1.2%或租金收入乘以12%来计算。这意味着即使商铺未出租，也可能需要缴纳房产税。另外，还需关注城市维护建设税、教育费附加等附加税费。这些税费虽看似琐碎，但长期累积下来不容忽视。
总之，无论是购买还是持有商铺，都应提前做好税务规划，合理规避不必要的开支。建议咨询专业税务顾问以确保合规操作。💡💼
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