🏠二手房过户费怎么算?🧐
发布时间：2025-04-04 19:06:04来源：
随着城市化进程加快，越来越多的人选择购买二手房。但在交易过程中，过户费成了不少购房者关心的问题。过户费是指房屋所有权从卖方转移到买方时需要支付的相关费用。那么，这笔费用到底怎么计算呢？👀
首先，过户费主要包含契税、增值税和个人所得税等。其中，契税是根据房屋面积和价格来计算的，90㎡以下首套房通常为1%，而超过这个标准或二套房则可能达到1.5%-3%。其次，如果房子不满两年，还需要缴纳一定比例的增值税，一般是5.6%。此外，若卖方持有房产时间较短，还可能涉及个人所得税，通常是房价差额的20%。💼
值得注意的是，不同城市可能会有优惠政策或调整细则，建议提前咨询当地房管局或专业中介哦！📞☎️
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