买房和卖房都涉及不少费用，今天就来聊聊卖二手房时卖家需要承担哪些费用吧！👀
发布时间：2025-04-19 19:47:36来源：
首先，中介费是绕不开的一项。如果通过中介出售房屋，通常需要支付成交价的1%-2%作为中介服务费。这笔钱用于中介提供的房源推广、客户对接等服务。📞
其次，还有个人所得税需要注意。一般情况下，个人出售房产需缴纳房价差额的20%作为个税，但若满足“满五唯一”条件（即房产持有超过五年且为家庭唯一住房），可以免征个税哦！🏠✨
此外，增值税也是重要的一部分。如果房产持有时间不足两年，可能需要缴纳5.6%的增值税及其附加税费。不过，如果是“满五唯一”，这部分费用同样可以免除。💡
最后别忘了，办理过户手续时会产生一些小额的登记费、评估费等杂费，虽然金额不大，但也需要提前准备。📝
总之，在卖房前一定要做好预算规划，了解清楚各项费用明细，这样才能顺利交易！💰
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