📚总建筑面积包括哪些 🏢
发布时间：2025-05-04 18:36:59来源：
在房地产和建筑设计领域，提到“总建筑面积”时，大家可能会有些疑惑：它到底包含哪些部分呢？今天就来给大家详细科普一下！🧐
首先，总建筑面积（Gross Floor Area, GFA）是指建筑物外墙外围所围合的全部面积之和。简单来说，就是你站在建筑外部看，整个建筑的占地面积加上所有楼层的面积。🌟
其次，总建筑面积通常包含以下几个部分：
✅ 地上建筑面积：即建筑物地上各层的水平投影面积总和，比如住宅、商铺、办公区域等。
✅ 地下建筑面积：如果建筑有地下室或半地下室，这些部分也会被计入总面积，例如地下停车场、储藏室等。
✅ 阳台面积：封闭式阳台按全面积计算，非封闭式阳台则按一半面积计算。
此外，还有一些特殊情况下会额外考虑，比如设备夹层、架空层等。不过需要注意的是，一些附属设施如独立车库、围墙内道路等并不计入总建筑面积哦！🚗
希望这篇文章能解答你的疑问！如果你还有其他问题，欢迎留言讨论！💬
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