【房产税从租计征税率是多少?】房产税是针对房屋财产征收的一种税种，根据不同的计税方式，税率也有所不同。其中，“从租计征”是指以房屋的租金收入作为计税依据来计算应缴纳的房产税。那么，房产税从租计征的税率到底是多少呢？
以下是关于房产税从租计征税率的总结和详细说明：
一、房产税从租计征的基本概念
“从租计征”是指在房产出租的情况下，按照租赁合同约定的租金收入来计算应缴纳的房产税。这种方式适用于将自有房产用于出租的情况，而非自用。
二、房产税从租计征的税率
根据中国现行的房产税政策，从租计征的税率一般为 12%。也就是说，如果一套房子被出租，房东需要按照年租金收入的12%来缴纳房产税。
不过，需要注意的是，不同地区可能会有地方性优惠政策或调整，因此实际税率可能会有所差异。此外，部分城市对个人出租住房可能有税收减免政策，具体需参考当地税务部门的规定。
三、房产税从租计征的适用范围
- 企业或单位将房产出租；
- 个人将自有房产出租；
- 用于商业用途的房产（如商铺、写字楼等）；
- 非自住用途的住宅。
四、税率对比表（从租计征 vs 从价计征）
| 计税方式 | 计税依据 | 税率 | 适用对象 |
| 从租计征 | 房屋租金收入 | 12% | 出租房产 |
| 从价计征 | 房屋评估价值 | 1.2% 或 2% | 自用房产或未出租房产 |
> 注：从价计征的税率根据房屋性质和所在地区有所不同，一般为1.2%或2%。
五、总结
房产税从租计征的税率通常为 12%，即按年租金收入的12%进行计算。但各地可能存在差异，建议在实际操作前咨询当地税务机关，以确保准确了解相关政策。
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