【18年房贷利率是多少】在2018年，中国的房贷利率处于一个相对稳定的阶段，但不同城市、不同银行以及贷款类型（如首套房、二套房）之间的利率存在差异。以下是对2018年房贷利率的总结与分析，并附上相关表格供参考。
一、2018年房贷利率总体情况
2018年是中国房地产市场调控政策持续加码的一年，央行和银保监会多次强调“房住不炒”，各地也出台了限购、限贷等政策。在此背景下，房贷利率整体呈现稳中有升的趋势。
- 首套房贷款利率：多数城市首套房贷款利率在基准利率基础上上浮5%-15%左右。
- 二套房贷款利率：普遍比首套房高10%-20%，部分城市甚至更高。
- LPR（贷款市场报价利率）：2018年LPR尚未全面实施，仍以基准利率为主，但已有部分地区开始试点LPR挂钩。
二、不同城市房贷利率对比（2018年）
| 城市 | 首套房利率（基准上浮） | 二套房利率（基准上浮） | 备注 |
| 北京 | 5%-10% | 15%-20% | 限贷政策严格 |
| 上海 | 5%-10% | 15%-20% | 房贷政策收紧 |
| 广州 | 5%-10% | 15%-20% | 贷款审批趋严 |
| 深圳 | 5%-10% | 15%-20% | 限购限贷政策密集 |
| 成都 | 5%-10% | 15%-20% | 首套房利率略有上浮 |
| 武汉 | 5%-10% | 15%-20% | 房贷政策相对宽松 |
| 重庆 | 5%-10% | 15%-20% | 部分银行利率略低 |
| 杭州 | 5%-10% | 15%-20% | 首套房利率稳定 |
> 注：以上数据为2018年各城市主流银行的平均利率水平，具体以实际申请时银行公布为准。
三、影响房贷利率的因素
1. 贷款类型：首套、二套利率不同。
2. 贷款年限：18年贷款周期较长，银行风险评估更严格，利率可能略高。
3. 个人信用状况：征信良好者可获得更低利率。
4. 地区政策：一线城市调控严格，利率普遍高于二三线城市。
5. 银行策略：不同银行对贷款产品的定价策略不同。
四、总结
2018年的房贷利率整体维持在一个较为稳定的区间，首套房利率普遍在基准利率上浮5%-10%，而二套房则普遍上浮15%-20%。对于选择18年期贷款的购房者来说，需结合自身还款能力、贷款政策以及银行优惠等因素综合考虑。
建议在贷款前多咨询几家银行，了解最新利率政策，并根据自身需求做出合理选择。
如需了解具体城市的详细利率信息，可前往当地银行或使用官方贷款平台进行查询。
