【昆明新房交房时要交哪些费用】在昆明购买新房后，业主在交房时需要缴纳一系列费用。这些费用不仅关系到房屋的顺利交付，也影响着后续的使用和管理。了解这些费用的具体内容，有助于避免不必要的纠纷和经济损失。

以下是对昆明新房交房时需缴纳费用的总结，并以表格形式清晰呈现。

一、交房时需缴纳的主要费用

1. 契税

契税是购房者在购房过程中必须缴纳的一种税费，税率根据房屋性质（普通住宅或非普通住宅）以及是否为首次购房而有所不同。昆明目前执行的是按面积和总价计算的政策。

2. 维修基金

维修基金是用于小区公共部位和共用设施设备的维修、更新和改造的资金。通常由开发商代收，业主在交房时需一次性缴清。

3. 物业费

物业费是业主在入住后每月需缴纳的费用，用于小区的日常维护、清洁、安保等服务。部分开发商会在交房时要求预缴一定期限的物业费。

4. 产权登记费

产权登记费是指办理不动产权证书时所需缴纳的费用，包括工本费、测绘费等。该费用一般由开发商统一缴纳，但有时也会转嫁给业主。

5. 水电燃气开户费

在交房时，业主需要办理水、电、燃气的开户手续，部分地区会收取一定的开户费用。

6. 垃圾清运费

部分楼盘在交房时会收取垃圾清运费，用于清理房屋内的建筑垃圾和装修废弃物。

7. 其他费用

如开发商额外收取的“装修保证金”、“电梯使用费”等，具体项目因楼盘而异。

二、费用一览表（昆明新房交房常见费用）

三、注意事项

- 交房前应仔细核对开发商提供的收费清单，确认各项费用是否合理。

- 确保所有费用在交房前完成缴纳，以免影响房屋交付或后续入住。

- 若对某些费用有疑问，可向当地住建部门或物业公司咨询。

通过提前了解并准备这些费用，可以确保交房过程更加顺畅，避免因费用问题导致的延误或纠纷。