【交房时要交哪些费用大概多少钱】在购买新房后，交房是购房者最期待的时刻之一。但除了喜悦之外，也少不了各种费用的缴纳。很多人对交房时需要支付哪些费用、具体金额是多少并不清楚，容易产生误解或额外支出。本文将为大家详细总结交房时常见的费用项目及大致金额，帮助大家提前做好准备。
一、交房时常见费用汇总
| 序号 | 费用名称 | 说明 | 大致金额（元） |
| 1 | 房屋契税 | 根据房屋面积和是否为首套房计算，税率一般为1%-3% | 20,000 - 80,000 |
| 2 | 印花税 | 买卖合同需缴纳，按房价的0.05%计算 | 500 - 2,000 |
| 3 | 物业管理费 | 交房前需预缴，根据小区物业标准，一般为每月每平米1-3元 | 300 - 1,000/月 |
| 4 | 公共维修基金 | 用于公共设施维护，按面积计算，通常为每平米10-30元 | 2,000 - 10,000 |
| 5 | 房屋测绘费 | 房产证办理所需，一般由开发商统一收取 | 100 - 300 |
| 6 | 房产证工本费 | 办理房产证时需缴纳，每本约100-200元 | 100 - 200 |
| 7 | 燃气初装费 | 若未通燃气，需一次性缴纳初装费用 | 500 - 1,500 |
| 8 | 有线电视初装费 | 若未开通，需缴纳初装费用 | 200 - 500 |
| 9 | 水电开户费 | 需向水电公司申请开户，费用因地区而异 | 100 - 300 |
| 10 | 电梯使用费 | 部分小区会要求一次性缴纳电梯使用费 | 500 - 1,000 |
| 11 | 中介服务费 | 若通过中介购房，部分情况下需支付中介费 | 1,000 - 5,000 |
| 12 | 代办费 | 如委托开发商或第三方代为办理相关手续，可能产生代办费用 | 500 - 1,500 |
二、注意事项
1. 费用明细需明确：交房时应要求开发商或物业提供详细的费用清单，确保无隐性收费。
2. 保留收据：所有缴费都应保留发票或收据，以备后续维权或查询。
3. 核实政策变化：各地政策可能不同，尤其是契税、公积金贷款等，建议提前咨询当地相关部门。
4. 合理协商：若发现不合理收费，可与开发商或物业沟通，必要时可向住建部门投诉。
三、总结
交房时的费用虽然看似繁杂，但只要提前了解、做好准备，就能避免不必要的麻烦。建议购房者在签订购房合同时就关注相关费用条款，并在交房前与开发商、物业进行充分沟通，确保自己清楚每一笔费用的用途和金额。
希望以上内容能帮助您更清晰地了解交房时的费用情况，顺利拿到属于自己的新房。
