【2019上海购房条件是什么】2019年，上海市在房地产政策方面持续收紧，以抑制房价过快上涨和防止投机炒作。购房条件相比前几年更加严格，尤其对非本地户籍居民、非婚家庭以及多套房持有者进行了更严格的限制。以下是2019年上海购房的主要条件总结。
一、购房资格要求
1. 本地户籍居民
- 持有上海市常住户口的居民，无其他特殊限制。
- 可以购买一套或两套住房（根据政策调整）。
2. 非本地户籍居民
- 需在本市连续缴纳社保或个税满5年。
- 在限购区域内只能购买一套住房。
- 不得通过“假离婚”等手段规避限购政策。
3. 单身人士
- 单身人士需满足与非本地户籍居民相同的条件，即连续缴纳社保或个税满5年。
- 同样只能购买一套住房。
4. 多套房持有者
- 已拥有两套及以上住房的家庭，不得再购买第三套。
- 若已有一套住房，再购第二套需满足一定的贷款比例和首付要求。
二、购房贷款政策
| 项目 | 要求 |
| 首套房首付 | 最低35% |
| 二套房首付 | 最低50% |
| 商业贷款利率 | 基准利率上浮 |
| 公积金贷款 | 首套房首付最低20%，二套房首付最低30% |
三、购房区域限制
- 上海市实行“限购+限贷+限售”政策，主要针对外环以内区域。
- 外环以外部分区域相对宽松，但依然受到一定限制。
四、其他注意事项
- 严禁炒房行为，如“假结婚”、“假离婚”等手段规避政策将被严惩。
- 新房和二手房均受限购政策影响。
- 房产交易需通过正规渠道进行，避免黑中介和非法操作。
总结
2019年的上海购房政策进一步收紧，旨在稳定市场、遏制投机。无论是本地还是外地户籍购房者，都需符合严格的购房资格和贷款条件。购房者在购房前应详细了解政策变化，确保自身符合所有规定，避免因政策变动而造成不必要的损失。
| 项目 | 说明 |
| 购房资格 | 本地户籍不限，非本地户籍需5年社保/个税 |
| 购房数量 | 非本地户籍及单身仅可购一套 |
| 贷款首付 | 首套35%，二套50% |
| 区域限制 | 外环内限购，外环外相对宽松 |
| 政策目的 | 稳定市场，打击炒房 |
以上为2019年上海购房条件的全面总结，供参考。
