【房产税从租计征是什么意思】房产税从租计征是指在征收房产税时，以房屋的租金收入作为计税依据的一种方式。与按房产原值计税不同，从租计征主要适用于出租的房产，根据租赁合同中约定的租金金额来计算应缴纳的房产税。
一、
房产税是针对房产所有者或使用者征收的一种税种，其计税方式主要有两种：从价计征和从租计征。其中，从租计征是根据房产的租金收入来确定应纳税额的方式。这种方式适用于将房产用于出租的情况，比如商铺、住宅等。对于自用房产，则通常采用从价计征，即按照房产原值的一定比例计算税额。
从租计征的优势在于能够更公平地反映房产的实际收益情况，尤其适用于租金波动较大的房产。同时，这种方式也鼓励房产合理利用，避免闲置。
二、表格对比
| 项目 | 从租计征 | 从价计征 |
| 计税依据 | 房产的租金收入 | 房产的原值或评估价值 |
| 适用对象 | 出租的房产 | 自用或未出租的房产 |
| 税率 | 一般为12%（部分地方可能有优惠） | 一般为1.2%或1.5% |
| 优点 | 反映实际收益，鼓励出租 | 简单易行，便于管理 |
| 缺点 | 租金波动大，税负不稳定 | 对自用房产负担较重 |
三、注意事项
- 房产税的征收政策因地区而异，具体税率和计税方式需参考当地税务部门的规定。
- 若房产既出租又自用，应分别计算应纳税额。
- 一些城市对个人出租住房有税收优惠政策，可适当减轻税负。
通过了解“房产税从租计征”的含义及其适用范围，有助于更好地掌握房产税的相关政策，合理规划房产使用和税务支出。
