【个人房屋租赁管理办法】为了规范个人房屋租赁行为，保障租赁双方的合法权益，维护良好的市场秩序，特制定本《个人房屋租赁管理办法》。该办法适用于个人之间进行的房屋租赁活动，包括但不限于住宅、商铺、办公用房等类型的租赁。
一、管理原则
1. 合法合规：租赁行为必须符合国家法律法规及地方政策要求。
2. 自愿公平：租赁双方应基于自愿、平等、公平的原则签订合同。
3. 诚实信用：租赁双方应如实提供信息，不得隐瞒或虚假陈述。
4. 安全稳定：租赁房屋应具备基本的安全条件，保障承租人的人身和财产安全。
二、租赁流程
| 步骤 | 内容说明 |
| 1 | 房东与承租人初步沟通，明确租赁意向、租金、租期等关键信息 |
| 2 | 双方实地查看房屋，确认房屋状况及配套设施 |
| 3 | 签订书面租赁合同，明确权利义务、租金支付方式、押金数额等 |
| 4 | 办理相关备案手续（如需） |
| 5 | 租金支付与房屋交接完成，租赁关系正式建立 |
三、租赁合同内容要点
| 条款 | 内容要求 |
| 房屋信息 | 明确地址、面积、结构、用途等 |
| 租赁期限 | 明确起止日期及续租条件 |
| 租金及支付方式 | 明确金额、支付时间、方式等 |
| 押金 | 明确金额、退还条件及时间 |
| 使用与维护 | 明确使用范围、维修责任划分 |
| 违约责任 | 明确违约情形及处理方式 |
| 其他约定 | 如转租、退租、不可抗力等特殊情况处理 |
四、租赁双方权利与义务
| 权利/义务 | 内容说明 |
| 房东 | 提供符合居住或使用条件的房屋，保证无产权纠纷 |
| 房东 | 按时收取租金，不得擅自提高租金或中断租赁 |
| 承租人 | 按时支付租金，合理使用房屋，不得擅自转租 |
| 承租人 | 保持房屋整洁，配合房东检查房屋状况 |
五、争议解决
1. 租赁过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。
2. 协商不成的，可向当地住房管理部门投诉或依法提起诉讼。
六、附则
1. 本办法由相关部门负责解释和修订。
2. 本办法自发布之日起施行。
通过上述管理办法，能够有效提升个人房屋租赁的规范化水平，减少纠纷，保护租赁双方的合法权益，促进租赁市场的健康发展。
