在南昌市，房屋买卖、继承、赠与等情形下，都需要进行房产过户手续。为了确保交易合法、安全，了解并遵循正确的过户流程至关重要。本文将详细说明南昌市房管局的房产过户流程，帮助您顺利完成相关手续。

首先，办理房产过户前，需准备好必要的材料。通常包括：房屋产权证、买卖合同或继承公证书、身份证原件及复印件、契税发票、购房发票或评估报告等。如果是单位购买或继承，还需提供相应的授权委托书或公证文书。

接下来，前往南昌市房地产交易中心或房管局服务窗口进行申请。工作人员会根据提供的资料进行初步审核，并指导填写相关表格。在此过程中，建议提前电话咨询或通过官方网站查询最新政策和所需材料清单，以避免遗漏重要文件。

完成资料提交后，相关部门会对房屋情况进行核实，包括产权是否清晰、是否存在抵押或查封等情况。若无问题，将进入缴纳税费环节。根据国家规定，房产过户需缴纳契税、个人所得税、增值税等费用。具体税率和计算方式可能因房屋性质（如商品房、二手房）和交易类型而有所不同，建议提前向税务部门咨询。

在所有手续和费用办理完毕后，房管局将出具《房屋所有权转移登记申请表》并安排办理时间。一般情况下，整个流程需要3-10个工作日，具体时间视情况而定。完成后，购房者可领取新的不动产权证书，标志着房屋产权正式转移。

需要注意的是，随着政策的不断调整，部分流程可能有所变化。因此，在实际操作中，建议多渠道获取信息，如关注“南昌市自然资源局”官网、拨打房管局服务热线或咨询专业中介，以确保信息的准确性和时效性。

总之，南昌市房产过户是一项较为复杂的行政事务，涉及多个部门和流程。只有充分准备、仔细办理，才能确保顺利过户，保障自身合法权益。