【房产税的计税依据2018最新的什么内容有哪些】2018年，中国在房产税改革方面并未出台全国统一的房产税征收政策，但这一年在房产税立法和试点推进方面取得了一定进展。本文将围绕“房产税的计税依据”这一核心问题，总结2018年相关的最新政策内容，并以表格形式进行清晰展示。

一、2018年房产税计税依据的政策背景

2018年是中国房产税改革的重要一年。尽管全国范围内的房产税尚未正式实施，但财政部、税务总局等相关部门持续推动房产税立法工作，同时部分城市如上海、重庆等地继续试点房产税政策。房产税的计税依据是决定纳税人应缴税额的核心因素，因此理解其变化具有重要意义。

二、2018年房产税计税依据的主要内容

根据2018年的相关政策文件和地方试点情况，房产税的计税依据主要包括以下

1. 计税基础

- 按房屋面积计税：部分地区采用按建筑面积计算，即以每平方米为单位收取税款。

- 按评估价值计税：部分试点地区采用房地产评估价作为计税基础，更加体现市场价值。

- 按租金收入计税：对于出租的房产，按实际租金收入作为计税依据。

2. 税率结构

- 差别化税率：不同城市、不同区域或不同类型房产适用不同的税率。

- 累进税率：部分试点地区对多套房或大户型房产实行累进税率，增加税收负担。

3. 免税与优惠政策

- 首套房免税：部分试点地区对居民首套住房给予一定面积或金额的免税优惠。

- 特殊群体减免：如老年人、低收入家庭等可享受一定的税收减免。

- 非营业性房产免税：用于公益、教育、医疗等非盈利性质的房产可能免征房产税。

4. 计税时间

- 按年计征：多数地区采用年度计税方式，按年缴纳。

- 按月计征：部分城市或特定情况下，按月计算并缴纳房产税。

5. 计税方式

- 从价计征：以房产的评估价值为基础计算税额。

- 从租计征：以房产租赁收入为基础计算税额。

三、2018年房产税计税依据政策汇总表

四、总结

2018年，虽然全国范围内尚未全面开征房产税，但在地方试点和立法推进中，房产税的计税依据呈现出多样化、精细化的趋势。从价计征与从租计征相结合，结合差别化税率和优惠政策，体现了政府对房地产市场的调控意图。未来，随着房产税立法的逐步完善，计税依据也将更加科学合理，进一步促进房地产市场的健康发展。

如需了解具体城市的房产税政策，建议参考当地税务部门发布的最新通知或咨询专业税务机构。